伴隨著新一代技術(shù)革命和產(chǎn)業(yè)變革加速演進，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級加速，新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)向著更廣闊的空間培育發(fā)展。從京津冀到長三角，追“新”熱潮在全國落地開花、投子布局。

產(chǎn)業(yè)升級迭代中有大量的機遇，

產(chǎn)業(yè)園和企業(yè)都要找到自己的主攻方向

培育競爭優(yōu)勢

在搶占產(chǎn)業(yè)制高點的落子時機，鄭州城市發(fā)展集團沿循城市發(fā)展脈絡(luò)、以高效的投融資能力與產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力，落地鄭開同城化核心區(qū)，為驅(qū)動城市發(fā)展，推動鄭州產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟創(chuàng)新、制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動力。

Chapter. 01

因地制宜，集中火力

（項目效果圖）

城發(fā)·鄭開智慧產(chǎn)業(yè)園，立足發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，引導(dǎo)資源的優(yōu)化配置，提升全要素生產(chǎn)率。

引擎——

鄭州向東第一站

鄭開創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)走廊發(fā)展軸心

2023年10月，《鄭州都市圈發(fā)展規(guī)劃》正式獲國家發(fā)展改革委批復(fù)，鄭開同城化定位為“鄭州都市圈高質(zhì)量發(fā)展強引擎”，省委省政府牽頭推進鄭開同城化。

項目所在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開發(fā)區(qū)中軸線核心板塊，是鄭開同城示范區(qū)橋頭堡與核心區(qū)。

（示意圖）

樞紐——

執(zhí)掌全維軌道

鏈接鄭開發(fā)展大動脈

城發(fā)·鄭開智慧產(chǎn)業(yè)園踞鄭開同城示范區(qū)核芯，享雙城經(jīng)濟、文化、旅游、交通資源優(yōu)勢。

（區(qū)位圖）

“城軌+地鐵”半小時高效商務(wù)通勤，鄭州研發(fā)技術(shù)型人才無界通勤。

（示意圖）

一期北鄰鄭開大道、西臨文溯街、東至樂都街、南臨祥符營路，主干道暢達全域。

（示意圖）

勢能——

聚焦大健康與生命科學

打造智造產(chǎn)業(yè)新聚點

產(chǎn)業(yè)方面：以“大健康”+“文創(chuàng)娛樂”+“創(chuàng)新智造”為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，科技服務(wù)和創(chuàng)意研發(fā)為輔助產(chǎn)業(yè)。

功能方面：集科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、總部辦公、商務(wù)展示于一體的花園式低密度、舒適、高品質(zhì)園區(qū)，加速區(qū)域形成更具競爭力的科技產(chǎn)業(yè)集群。

Chapter. 02

智領(lǐng)未來 鄭開新能

城發(fā)·鄭開智慧產(chǎn)業(yè)園是鄭州市重點建設(shè)項目，總占地面積約179畝，總建面約21萬方，總投資約12億元，共分為三期開發(fā)。項目一期總占地面積約55畝，總建面約8萬㎡，規(guī)劃建設(shè)有產(chǎn)業(yè)大廈和高品質(zhì)獨棟研發(fā)、多層分層產(chǎn)品，滿足企業(yè)全生命周期需求。

（項目產(chǎn)品分布圖）

產(chǎn)品設(shè)計1200-1300㎡獨棟研發(fā)、640-1580㎡雙拼獨棟，首層7.2-7.8m超級挑高設(shè)計，賦予企業(yè)更豐富的創(chuàng)新空間和更品質(zhì)的形象展示。

自在“獨”享商務(wù)領(lǐng)地，大企業(yè)的姿態(tài)

（效果圖）

與星空露臺相伴，尊享層峰視野

（效果圖）

350-2875㎡多層分層產(chǎn)品

空間靈活，可分可合，3T貨梯入戶，集研發(fā)、總部辦公、產(chǎn)品展示于一體。

Chapter. 03

一應(yīng)俱全，從容致享

（效果圖）

孵化器平臺，助力企業(yè)成長，打造創(chuàng)新生態(tài)

（示意圖）

類平層研發(fā)辦公，滿足企業(yè)靈活多變的空間需求

（示意圖）

高標準人才公寓，提供品質(zhì)居住體驗

（示意圖）

高端商務(wù)配套，滿足企業(yè)接待、員工日常消費所需

Chapter. 04

云來之城，智慧互聯(lián)

立足場地，以景觀概念賦能。以“云”為主題，構(gòu)建高品質(zhì)大健康智慧園區(qū)，打造立足鄭州，面向未來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)標桿。

以多維互聯(lián)的云之勢，自外而內(nèi)編織“一核兩芯·雙網(wǎng)多維”的空間網(wǎng)絡(luò)。

以自由適意的云之境，塑“云境十景” ，引領(lǐng)新型工作 — 生活方式，打造驚喜的場景體驗。

北入口丨云影浮光

南入口丨云歸林境

商務(wù)街區(qū)丨云鏈街區(qū)

（效果圖）

中心花園丨云間智谷

（效果圖）

Chapter. 05

科學分流，無感交通

交通系統(tǒng)是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生產(chǎn)命脈，是連接內(nèi)外、串聯(lián)各功能空間的骨架。園區(qū)注重交通系統(tǒng)的科學性與人性化設(shè)計，讓機動車、非機動車、人行各行其道，旨在打造高效、便捷、安全的交通環(huán)境。

機動車瀝青雙車道

非機動車由北入口直接進入地下及地面停車場，最大程度減少與機動車混行。

Chapter. 06

一站式、多層次、全方位

360°運營服務(wù)體系

全生命周期運營服務(wù)，解決入園企業(yè)后顧之憂。

（示意圖）

新質(zhì)生產(chǎn)力是必答題，也是攻堅題;是創(chuàng)新題，更是改革題。掌握科學方法，把握發(fā)展規(guī)律，找到適合的“解決方案”，瞄準方向穩(wěn)扎穩(wěn)打，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟一定會“新”潮澎湃，高質(zhì)量發(fā)展的動能也將更加充沛。

（效果圖）

目前，城發(fā)·鄭開智慧產(chǎn)業(yè)園建設(shè)快速推進，招商運營中心采取24小時不間斷的施工方式，于6月15日順利封頂，預(yù)計8月底對外開放。

多層研發(fā)辦公產(chǎn)品預(yù)計10月底封頂，2025年上半年實現(xiàn)一期一批次交付。項目建成投產(chǎn)后，計劃引入約150家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐園區(qū)，預(yù)計將創(chuàng)造約8000個就業(yè)崗位。

未來，通過項目的建設(shè)與發(fā)展，將有效聚集與升級區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加速鄭開同城化的進程，為促進區(qū)域科技產(chǎn)業(yè)集群的蓬勃發(fā)展，區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

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